Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Engesøvej 55

Fritidshus · 58 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.050 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
2050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
895.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.491 kr/m².2.518.780 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngesøvej gns: 25.974 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.039.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden aug. 2024
174k640k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20241.820.000 kr.I dag · vores estimat2.039.504 kr.Markedet · 1992282.866 kr.Markedet · 1993174.000 kr.Markedet · 1994238.148 kr.Markedet · 1995446.890 kr.Markedet · 1996250.966 kr.Markedet · 1997505.992 kr.Markedet · 1998370.910 kr.Markedet · 1999639.334 kr.Markedet · 2000389.702 kr.Markedet · 2001520.144 kr.Markedet · 2002680.108 kr.Markedet · 2003516.548 kr.Markedet · 2004639.508 kr.Markedet · 2005690.548 kr.Markedet · 2006702.844 kr.Markedet · 20071.231.514 kr.Markedet · 20081.057.340 kr.Markedet · 2009648.672 kr.Markedet · 20101.622.028 kr.Markedet · 20111.079.612 kr.Markedet · 20121.386.954 kr.Markedet · 2013870.000 kr.Markedet · 2014789.612 kr.Markedet · 2015896.912 kr.Markedet · 2016980.316 kr.Markedet · 2017882.064 kr.Markedet · 20181.086.514 kr.Markedet · 20191.203.210 kr.Markedet · 20201.483.060 kr.Markedet · 20211.277.566 kr.Markedet · 20221.306.218 kr.Markedet · 20231.528.242 kr.Markedet · 20241.319.500 kr.Markedet · 20251.523.776 kr.Markedet · 20261.464.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2024 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.039.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 1983Bygget
  • 1982sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engesøvej 81
6853 Vejers Strand		60 m²251 m16-10-20241.840.000 kr.30.667 kr./m²
Engesøvej 64
6853 Vejers Strand		68 m²203 m30-04-20242.275.000 kr.33.456 kr./m²
Engesøvej 114
6853 Vejers Strand		85 m²342 m17-04-20252.652.500 kr.31.206 kr./m²
Engesøvej 84
6853 Vejers Strand		87 m²167 m05-05-20262.300.000 kr.26.437 kr./m²
Engesøvej 107
6853 Vejers Strand		86 m²323 m06-05-20262.695.000 kr.31.337 kr./m²
Engesøvej 116
6853 Vejers Strand		89 m²434 m26-03-20242.600.000 kr.29.213 kr./m²
Engesøvej 35
6853 Vejers Strand		100 m²140 m16-01-20242.275.000 kr.22.750 kr./m²
Engesøvej 74
6853 Vejers Strand		100 m²180 m28-01-20262.525.000 kr.25.250 kr./m²
Engesøvej 28
6853 Vejers Strand		107 m²121 m04-05-20263.030.303 kr.28.321 kr./m²
Engesøvej 119
6853 Vejers Strand		114 m²421 m08-07-20242.995.000 kr.26.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden