Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Engesøvej 67

Fritidshus · 295 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 295 m², grund på 2.957 m², 11 værelser, opført i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6853). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 2957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.703 kr/m².4.020.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngesøvej gns: 25.974 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.625.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.625.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2008Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engesøvej 1 6853 Vejers Strand	197 m²	349 m	26-05-2024	3.525.000 kr.	17.893 kr./m²
Engesøvej 21 6853 Vejers Strand	193 m²	242 m	01-02-2024	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²
Risvej 36 6853 Vejers Strand	300 m²	145 m	19-03-2024	6.400.000 kr.	21.333 kr./m²
Vejers Havvej 13 6853 Vejers Strand	282 m²	967 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	5.319 kr./m²
Snogevej 6 6853 Vejers Strand	208 m²	764 m	08-07-2026	3.875.000 kr.	18.630 kr./m²
Bjærgevej 6 6853 Vejers Strand	197 m²	636 m	24-09-2026	5.095.000 kr.	25.863 kr./m²
Peders Vej 3 6853 Vejers Strand	190 m²	571 m	10-01-2025	4.410.000 kr.	23.211 kr./m²
Peders Vej 14 6853 Vejers Strand	187 m²	619 m	10-11-2025	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	179 m	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Rosenvej 18 6853 Vejers Strand	180 m²	633 m	29-11-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu