Engesøvej 73

Fritidshus · 85 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.209 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6853). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.002 kr/m².2.401.280 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngesøvej gns: 25.974 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.587.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,21 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engesøvej 114 6853 Vejers Strand	85 m²	237 m	17-04-2025	2.652.500 kr.	31.206 kr./m²
Engesøvej 84 6853 Vejers Strand	87 m²	77 m	05-05-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Engesøvej 107 6853 Vejers Strand	86 m²	239 m	06-05-2026	2.695.000 kr.	31.337 kr./m²
Engesøvej 116 6853 Vejers Strand	89 m²	331 m	26-03-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Engesøvej 74 6853 Vejers Strand	100 m²	63 m	28-01-2026	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Engesøvej 35 6853 Vejers Strand	100 m²	251 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Engesøvej 64 6853 Vejers Strand	68 m²	311 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	33.456 kr./m²
Engesøvej 28 6853 Vejers Strand	107 m²	213 m	04-05-2026	3.030.303 kr.	28.321 kr./m²
Engesøvej 81 6853 Vejers Strand	60 m²	141 m	16-10-2024	1.840.000 kr.	30.667 kr./m²
Engesøvej 55 6853 Vejers Strand	58 m²	119 m	23-08-2024	1.820.000 kr.	31.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu