Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Engesøvej 87

Fritidshus · 127 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 2.862 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
2862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.471 kr/m².2.729.780 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngesøvej gns: 25.974 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk127 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.352.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,41 pct. siden jul. 2020
381k1,3M2,2M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20201.540.000 kr.31. mar. 20242.290.000 kr.I dag · vores estimat3.352.751 kr.Markedet · 1992619.379 kr.Markedet · 1993381.000 kr.Markedet · 1994521.462 kr.Markedet · 1995978.535 kr.Markedet · 1996549.529 kr.Markedet · 19971.107.948 kr.Markedet · 1998812.165 kr.Markedet · 19991.399.921 kr.Markedet · 2000853.313 kr.Markedet · 20011.138.936 kr.Markedet · 20021.489.202 kr.Markedet · 20031.131.062 kr.Markedet · 20041.400.302 kr.Markedet · 20051.512.062 kr.Markedet · 20061.538.986 kr.Markedet · 20072.696.591 kr.Markedet · 20082.315.210 kr.Markedet · 20091.420.368 kr.Markedet · 20103.551.682 kr.Markedet · 20112.363.978 kr.Markedet · 20123.036.951 kr.Markedet · 20131.905.000 kr.Markedet · 20141.728.978 kr.Markedet · 20151.963.928 kr.Markedet · 20162.146.554 kr.Markedet · 20171.931.416 kr.Markedet · 20182.379.091 kr.Markedet · 20192.634.615 kr.Markedet · 20203.247.390 kr.Markedet · 20212.797.429 kr.Markedet · 20222.860.167 kr.Markedet · 20233.346.323 kr.Markedet · 20242.889.250 kr.Markedet · 20253.336.544 kr.Markedet · 20263.206.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2020 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.290.000 kr.
I dag · vores estimat
3.352.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020jul.Ejerskifte1.540.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget
  • 1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engesøvej 119
6853 Vejers Strand		114 m²330 m08-07-20242.995.000 kr.26.272 kr./m²
Engesøvej 28
6853 Vejers Strand		107 m²241 m04-05-20263.030.303 kr.28.321 kr./m²
Engesøvej 74
6853 Vejers Strand		100 m²163 m28-01-20262.525.000 kr.25.250 kr./m²
Engesøvej 35
6853 Vejers Strand		100 m²246 m16-01-20242.275.000 kr.22.750 kr./m²
Engesøvej 84
6853 Vejers Strand		87 m²114 m05-05-20262.300.000 kr.26.437 kr./m²
Engesøvej 116
6853 Vejers Strand		89 m²353 m26-03-20242.600.000 kr.29.213 kr./m²
Engesøvej 107
6853 Vejers Strand		86 m²226 m06-05-20262.695.000 kr.31.337 kr./m²
Engesøvej 114
6853 Vejers Strand		85 m²269 m17-04-20252.652.500 kr.31.206 kr./m²
Engesøvej 64
6853 Vejers Strand		68 m²222 m30-04-20242.275.000 kr.33.456 kr./m²
Engesøvej 21
6853 Vejers Strand		193 m²283 m01-02-20243.950.000 kr.20.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden