Enggårdsvej 25, Hjorte, 5591 Gelsted — Villa · 150 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.421 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.039 kr/m².1.409.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.312.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,38 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg520.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanderupvej 63, Tanderup 5591 Gelsted	130 m²	1,1 km	09-07-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Assensvej 42, Hjorte 5591 Gelsted	126 m²	1,2 km	06-06-2024	730.000 kr.	5.794 kr./m²
Tanderupvej 54, Tanderup 5591 Gelsted	120 m²	938 m	05-10-2024	625.000 kr.	5.208 kr./m²
Tanderupvej 19, Håre 5591 Gelsted	179 m²	1,2 km	28-04-2026	900.000 kr.	5.028 kr./m²
Søndergade 168, Lunghøj 5591 Gelsted	134 m²	3,0 km	06-07-2026	2.095.000 kr.	15.634 kr./m²
Hørkærvej 11, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	127 m²	2,7 km	29-02-2024	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Toftevangen 35, Gelsted 5591 Gelsted	149 m²	4,1 km	13-10-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Toftevej 12, Gelsted 5591 Gelsted	143 m²	4,1 km	06-02-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Østergade 11A, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	4,3 km	29-09-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted 5591 Gelsted	161 m²	4,2 km	21-03-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu