Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Enggårdsvej 61, Nakke

Fritidshus · 112 m²

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.028 m², 4 værelser. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
2028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 112 m².3.522.960 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.574.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,44 pct. siden maj 2021
246k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.795.000 kr.I dag · vores estimat2.574.681 kr.Markedet · 1992349.328 kr.Markedet · 1993359.520 kr.Markedet · 1994476.560 kr.Markedet · 1995524.944 kr.Markedet · 1996330.624 kr.Markedet · 1997425.600 kr.Markedet · 1998384.048 kr.Markedet · 1999560.000 kr.Markedet · 2000662.144 kr.Markedet · 2001594.720 kr.Markedet · 2002733.376 kr.Markedet · 2003989.296 kr.Markedet · 20041.261.120 kr.Markedet · 20051.467.088 kr.Markedet · 20061.643.488 kr.Markedet · 20071.682.352 kr.Markedet · 20081.750.000 kr.Markedet · 2009956.928 kr.Markedet · 20101.215.760 kr.Markedet · 20111.459.136 kr.Markedet · 20121.113.840 kr.Markedet · 20131.018.192 kr.Markedet · 20141.056.720 kr.Markedet · 20151.165.472 kr.Markedet · 20161.160.656 kr.Markedet · 20171.046.416 kr.Markedet · 20181.235.248 kr.Markedet · 20191.437.856 kr.Markedet · 20201.997.296 kr.Markedet · 20212.689.680 kr.Markedet · 20222.875.712 kr.Markedet · 20232.764.384 kr.Markedet · 20243.192.784 kr.Markedet · 20253.440.976 kr.Markedet · 20263.366.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.574.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2015jan.Ejerandel overdraget
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsvej 75, Nakke
4500 Nykøbing Sj		70 m²167 m20-06-20262.200.000 kr.31.429 kr./m²
Enggårdsvej 3
4500 Nykøbing Sj		70 m²574 m18-08-20261.731.000 kr.24.729 kr./m²
Enggårdsvej 53, Nakke
4500 Nykøbing Sj		64 m²167 m09-12-20241.400.000 kr.21.875 kr./m²
Lyngengen 7, Nakke
4500 Nykøbing Sj		114 m²697 m29-06-20263.150.000 kr.27.632 kr./m²
Lyngengen 15, Nakke
4500 Nykøbing Sj		114 m²723 m29-06-20252.450.000 kr.21.491 kr./m²
Rævevej 1
4500 Nykøbing Sj		114 m²744 m04-02-20253.300.000 kr.28.947 kr./m²
Blåbærvej 35
4500 Nykøbing Sj		114 m²934 m09-10-20252.875.000 kr.25.219 kr./m²
Skovridervej 5
4500 Nykøbing Sj		111 m²1,1 km07-03-20241.825.000 kr.16.441 kr./m²
Rørvigvej 207
4500 Nykøbing Sj		110 m²1,1 km24-08-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Hedevej 4, Nakke
4500 Nykøbing Sj		97 m²253 m24-07-20243.200.000 kr.32.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden