Enghave 5

Villa · 203 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.255 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2022. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.687 kr/m².12.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghave gns: 61.084 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-8,90 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering13.216.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,58 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 12.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.216.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg12.400.000 kr.
2022Ombygning
2021majEjerskifte7.850.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghave 30 2960 Rungsted Kyst	205 m²	311 m	03-04-2025	10.400.000 kr.	50.732 kr./m²
Enghave 19 2960 Rungsted Kyst	192 m²	91 m	21-09-2025	13.350.000 kr.	69.531 kr./m²
Enghave 35 2960 Rungsted Kyst	165 m²	406 m	18-10-2024	9.400.000 kr.	56.970 kr./m²
Enghave 16 2960 Rungsted Kyst	267 m²	124 m	14-03-2025	21.500.000 kr.	80.524 kr./m²
Bolbrovænge 9A 2960 Rungsted Kyst	203 m²	328 m	01-04-2025	11.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Sundtoften 11 2960 Rungsted Kyst	206 m²	366 m	11-06-2026	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Bolbrovej 7 2960 Rungsted Kyst	195 m²	245 m	18-03-2026	10.250.000 kr.	52.564 kr./m²
Dreyersvej 3 2960 Rungsted Kyst	196 m²	302 m	05-10-2025	20.625.000 kr.	105.230 kr./m²
Hulsøvang 7 2960 Rungsted Kyst	194 m²	238 m	20-04-2024	12.800.000 kr.	65.979 kr./m²
Kildevej 29 2960 Rungsted Kyst	198 m²	419 m	10-01-2024	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu