Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4690 Haslev

Enghavegårdsvej 4, Terslev

Villa · 360 m² · bygget 1837

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 3.373 m², 9 værelser, opført i 1837, renoveret i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1837
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
3373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i TerslevMedian pris/m² for villa i Terslev (4690, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 360 m².4.908.960 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk360 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1837 (189 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1837-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: C → B+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.023.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,48 pct. siden maj 2021
818k2,3M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20212.795.000 kr.30. nov. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat5.023.575 kr.Markedet · 19921.706.400 kr.Markedet · 19931.553.760 kr.Markedet · 19941.607.040 kr.Markedet · 19951.789.200 kr.Markedet · 19962.121.120 kr.Markedet · 19972.185.560 kr.Markedet · 19982.549.880 kr.Markedet · 19992.596.680 kr.Markedet · 20002.304.000 kr.Markedet · 20012.933.280 kr.Markedet · 20023.108.600 kr.Markedet · 20033.162.600 kr.Markedet · 20043.356.640 kr.Markedet · 20053.521.880 kr.Markedet · 20064.547.880 kr.Markedet · 20074.824.360 kr.Markedet · 20084.660.920 kr.Markedet · 20094.464.000 kr.Markedet · 20103.202.200 kr.Markedet · 20113.272.040 kr.Markedet · 20122.757.240 kr.Markedet · 20132.630.880 kr.Markedet · 20142.066.760 kr.Markedet · 20152.931.480 kr.Markedet · 20162.850.480 kr.Markedet · 20172.949.120 kr.Markedet · 20184.081.680 kr.Markedet · 20194.003.920 kr.Markedet · 20204.122.000 kr.Markedet · 20215.142.960 kr.Markedet · 20225.529.960 kr.Markedet · 20235.592.600 kr.Markedet · 20245.638.320 kr.Markedet · 20255.463.360 kr.Markedet · 20266.020.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.023.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.795.000 kr.
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgenakkevej 4, Terslev Ovdr
4690 Haslev		355 m²1,1 km01-10-20246.675.000 kr.18.803 kr./m²
Bøgenakkevej 14, Terslev Ovdr
4690 Haslev		198 m²639 m26-08-20242.695.000 kr.13.611 kr./m²
Kværredevej 16, Terslev
4690 Haslev		198 m²753 m25-04-20241.645.000 kr.8.308 kr./m²
Terslev Overdrevsvej 12
4690 Haslev		208 m²983 m28-05-20256.300.000 kr.30.288 kr./m²
Hovvej 5, Tjæreby
4690 Haslev		233 m²2,4 km05-09-20242.350.000 kr.10.086 kr./m²
Parcelvej 18
4690 Haslev		379 m²4,9 km25-02-20257.350.000 kr.19.393 kr./m²
Nysøvej 1A, Terslev
4690 Haslev		211 m²2,0 km18-07-20242.275.000 kr.10.782 kr./m²
Havebundsvej 17, Terslev
4690 Haslev		207 m²2,0 km25-11-20252.430.000 kr.11.739 kr./m²
Søndergade 2
4690 Haslev		340 m²5,7 km07-07-20267.495.000 kr.22.044 kr./m²
Terslevvej 22
4690 Haslev		183 m²2,5 km15-11-20232.700.000 kr.14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden