Enghaven 11

Villa · 116 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.144 kr/m².1.503.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.300.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,85 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.495.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 10 4295 Stenlille	147 m²	58 m	22-05-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Enghaven 12 4295 Stenlille	172 m²	37 m	08-11-2023	1.700.000 kr.	9.884 kr./m²
Enghaven 1 4295 Stenlille	172 m²	40 m	02-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Enghaven 2 4295 Stenlille	181 m²	52 m	19-11-2023	1.555.000 kr.	8.591 kr./m²
Toftevej 10 4295 Stenlille	116 m²	281 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Birkevej 10 4295 Stenlille	114 m²	278 m	30-07-2026	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	576 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	391 m	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Møllevej 11 4295 Stenlille	120 m²	604 m	25-05-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	583 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu