Enghaven 23

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.036 kr/m².1.709.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 10.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.643.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,11 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004jul.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 3 4230 Skælskør	128 m²	107 m	30-06-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Enghaven 5 4230 Skælskør	159 m²	106 m	16-02-2025	1.604.500 kr.	10.091 kr./m²
Enghaven 11 4230 Skælskør	164 m²	82 m	21-11-2025	2.705.000 kr.	16.494 kr./m²
Nordtoften 3 4230 Skælskør	140 m²	391 m	09-09-2025	1.655.000 kr.	11.821 kr./m²
Holmevej 5 4230 Skælskør	138 m²	520 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Skytteengen 49 4230 Skælskør	148 m²	297 m	10-06-2026	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	482 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Løvsangervej 12 4230 Skælskør	130 m²	215 m	03-02-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Nattergalevej 8 4230 Skælskør	131 m²	311 m	22-12-2024	1.445.000 kr.	11.031 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	507 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu