Enghaven 2A, st., Uvelse

Villa · 260 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 37.161 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2019. Beliggende i Hillerød Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 37161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.140 kr/m².4.068.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.476.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,40 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.476.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2019Ombygning
2015nov.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 1, Uvelse 3550 Slangerup	249 m²	110 m	21-01-2024	3.400.000 kr.	13.655 kr./m²
Kærstykket 11, Uvelse 3550 Slangerup	225 m²	1,4 km	01-12-2023	3.375.000 kr.	15.000 kr./m²
Hans Andersensvej 9, Uvelse 3550 Slangerup	186 m²	774 m	05-10-2024	2.950.000 kr.	15.860 kr./m²
Åvænget 28, Uvelse 3550 Slangerup	185 m²	901 m	05-08-2025	5.580.000 kr.	30.162 kr./m²
Kornvænget 8, Uvelse 3550 Slangerup	179 m²	760 m	19-08-2025	4.235.000 kr.	23.659 kr./m²
Lystrupvej 25 3550 Slangerup	245 m²	2,9 km	06-12-2023	2.795.000 kr.	11.408 kr./m²
Tværvænget 4, Uvelse 3550 Slangerup	177 m²	950 m	21-10-2025	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Kornvænget 36, Uvelse 3550 Slangerup	180 m²	1,1 km	23-05-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Kirkestræde 24, Uvelse 3550 Slangerup	175 m²	935 m	27-11-2025	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Kærstykket 12, Uvelse 3550 Slangerup	190 m²	1,4 km	16-06-2026	4.695.000 kr.	24.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu