Enghaven 32, Rykkerup

Villa · 182 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.700 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.588 kr/m².1.477.515 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1800-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering2.048.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+90,57 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2011 · Alm. Salg: 635.000 kr.
30. nov. 2015 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2011aug.Solgt på tvangsauktion635.000 kr.
2006Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	3,0 km	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	3,6 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Engestoftevej 31, Slemminge 4990 Sakskøbing	201 m²	4,4 km	25-05-2025	1.945.000 kr.	9.677 kr./m²
Idalundvej 19 4990 Sakskøbing	146 m²	3,8 km	05-02-2025	960.000 kr.	6.575 kr./m²
Grønningen 19, Radsted 4990 Sakskøbing	142 m²	3,8 km	17-07-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	3,8 km	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	5,7 km	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²
Østervang 7 4990 Sakskøbing	187 m²	5,9 km	28-02-2024	1.536.150 kr.	8.215 kr./m²
Solsikkevej 9 4990 Sakskøbing	179 m²	6,1 km	01-07-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Østervang 18 4990 Sakskøbing	173 m²	5,9 km	08-10-2024	1.660.000 kr.	9.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu