Enghaven 38, Galten

Villa · 155 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.226 kr/m².2.659.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1981-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.304.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,85 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.795.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1981Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galten Hedevej 6, Galten 8370 Hadsten	147 m²	180 m	30-07-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Norgesvej 3 8370 Hadsten	150 m²	1,3 km	20-02-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Norgesvej 2 8370 Hadsten	161 m²	1,3 km	23-06-2025	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Finlandsvej 12 8370 Hadsten	158 m²	1,5 km	22-05-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Kløvervænget 7 8370 Hadsten	155 m²	1,7 km	11-02-2026	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Vinterslevvej 62 8370 Hadsten	153 m²	1,6 km	16-07-2026	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Ranunkelvej 9 8370 Hadsten	156 m²	1,7 km	11-04-2025	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Norgesvej 75 8370 Hadsten	152 m²	1,6 km	23-05-2024	2.845.000 kr.	18.717 kr./m²
Norgesvej 15 8370 Hadsten	164 m²	1,3 km	02-10-2024	2.275.000 kr.	13.872 kr./m²
Norgesvej 53 8370 Hadsten	149 m²	1,5 km	14-04-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu