Enghaven 5

Villa · 168 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.058 kr/m².1.788.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.858.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,59 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 1 4295 Stenlille	172 m²	81 m	02-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Enghaven 12 4295 Stenlille	172 m²	112 m	08-11-2023	1.700.000 kr.	9.884 kr./m²
Enghaven 2 4295 Stenlille	181 m²	111 m	19-11-2023	1.555.000 kr.	8.591 kr./m²
Enghaven 10 4295 Stenlille	147 m²	134 m	22-05-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Enghaven 11 4295 Stenlille	116 m²	76 m	26-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Hovedgaden 17A 4295 Stenlille	174 m²	110 m	18-12-2024	1.555.000 kr.	8.937 kr./m²
Kirkevej 12 4295 Stenlille	159 m²	166 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Tjørntvedvej 17E 4295 Stenlille	174 m²	351 m	04-09-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Fredensvej 20 4295 Stenlille	172 m²	458 m	09-03-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Risagervej 24 4295 Stenlille	160 m²	329 m	29-12-2023	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu