Enghaveparken 6, Glyngøre, 7870 Roslev — Rækkehus · 65 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 302 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.080 kr/m².898.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering533.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,96 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2022 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 533.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, andet485.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1981Bygget
1980jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaveparken 7, Glyngøre 7870 Roslev	98 m²	41 m	15-10-2025	410.000 kr.	4.184 kr./m²
Ringvej 18B, Glyngøre 7870 Roslev	60 m²	320 m	29-05-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Bredgade 24, Glyngøre 7870 Roslev	118 m²	443 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Ringvej 18A, Glyngøre 7870 Roslev	121 m²	322 m	29-05-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Kærvej 33 7870 Roslev	100 m²	8,9 km	05-09-2026	578.000 kr.	5.780 kr./m²
Kærvej 14B 7870 Roslev	107 m²	9,0 km	05-11-2025	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Kærvej 14A 7870 Roslev	118 m²	9,0 km	05-11-2025	800.000 kr.	6.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu