Enghavevej 11

Villa · 200 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.068 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1953. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.919 kr/m².3.434.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 16.971 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.769.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,07 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.150.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1953Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 13 9800 Hjørring	166 m²	14 m	17-06-2024	3.020.000 kr.	18.193 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	90 m	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Fredensvej 25 9800 Hjørring	206 m²	135 m	23-09-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Søndervang 3B 9800 Hjørring	195 m²	229 m	07-11-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Slugten 8 9800 Hjørring	193 m²	316 m	02-05-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Park Alle 21 9800 Hjørring	195 m²	529 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	583 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Kærvej 9 9800 Hjørring	190 m²	402 m	04-03-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Svanelundsvej 23 9800 Hjørring	183 m²	163 m	16-10-2024	4.350.000 kr.	23.770 kr./m²
Sct Hans Vej 5 9800 Hjørring	204 m²	686 m	10-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu