Enghavevej 12

Villa · 127 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.415 kr/m².2.553.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 19.149 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.386.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,21 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 25 5700 Svendborg	147 m²	122 m	28-12-2023	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Enghavevej 5 5700 Svendborg	152 m²	68 m	12-08-2024	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Enghavevej 32 5700 Svendborg	94 m²	134 m	29-05-2026	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Enghavevej 38 5700 Svendborg	180 m²	180 m	26-05-2024	2.625.000 kr.	14.583 kr./m²
Maegårdsvænget 5 5700 Svendborg	124 m²	80 m	22-09-2024	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Belvedere 5 5700 Svendborg	130 m²	249 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Nannasvej 18 5700 Svendborg	126 m²	470 m	11-08-2026	3.440.000 kr.	27.302 kr./m²
Stampebæksvej 2 5700 Svendborg	124 m²	346 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Belvedere 19 5700 Svendborg	121 m²	199 m	11-08-2025	2.675.000 kr.	22.107 kr./m²
Lindegårdsvej 1 5700 Svendborg	130 m²	458 m	12-05-2025	2.765.000 kr.	21.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu