Enghavevej 12

Villa · 146 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 859 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.182 kr/m².2.352.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 16.971 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+29,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.091.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,92 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 13 9800 Hjørring	166 m²	40 m	17-06-2024	3.020.000 kr.	18.193 kr./m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	38 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Svanelundsvej 28 9800 Hjørring	146 m²	156 m	02-04-2024	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Jørgen H Nielsens V 2A 9800 Hjørring	148 m²	252 m	03-06-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Svanelundsvej 20 9800 Hjørring	153 m²	176 m	12-08-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Park Alle 66 9800 Hjørring	152 m²	249 m	27-01-2025	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Brinken 8 9800 Hjørring	139 m²	223 m	21-09-2026	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Søndervang 30 9800 Hjørring	149 m²	453 m	07-08-2026	2.642.000 kr.	17.732 kr./m²
Ths Smeds Vej 11 9800 Hjørring	146 m²	713 m	17-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	668 m	24-03-2026	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu