Enghavevej 13, 8870 Langå — Villa · 131 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.006 kr/m².1.643.200 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.350.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,02 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2001 · Alm. Salg: 737.852 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg737.852 kr.
1975Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	31 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	66 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	35 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	165 m	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	89 m	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Enghavevej 3 8870 Langå	82 m²	169 m	19-08-2025	1.060.000 kr.	12.927 kr./m²
Skovalle 6 8870 Langå	132 m²	209 m	21-12-2023	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Skovkanten 5 8870 Langå	129 m²	222 m	07-05-2024	1.415.000 kr.	10.969 kr./m²
Vinkelvej 22 8870 Langå	138 m²	479 m	01-05-2024	1.855.000 kr.	13.442 kr./m²
Lindevej 18A 8870 Langå	129 m²	801 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu