Enghavevej 13

Villa · 166 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 945 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.367 kr/m².3.194.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 16.971 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.411.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,15 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	14 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	104 m	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Lønborg Friis Vej 6 9800 Hjørring	170 m²	382 m	19-12-2023	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Christiansgade 28 9800 Hjørring	164 m²	584 m	05-06-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Gårdboesvej 21 9800 Hjørring	162 m²	526 m	10-07-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Svanelundsvej 20 9800 Hjørring	153 m²	182 m	12-08-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Park Alle 7 9800 Hjørring	163 m²	675 m	19-01-2025	2.252.000 kr.	13.816 kr./m²
Kærvej 15 9800 Hjørring	156 m²	346 m	03-07-2026	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Trymsvej 3 9800 Hjørring	163 m²	691 m	21-12-2025	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 25 9800 Hjørring	162 m²	645 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu