Enghavevej 149

Villa · 179 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1070 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.217 kr/m².2.262.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 13.757 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering2.729.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3300,90 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1997 · Alm. Salg: 80.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199980.250 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 153 4241 Vemmelev	168 m²	41 m	02-08-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Enghavevej 136 4241 Vemmelev	169 m²	218 m	24-06-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Enghavevej 219 4241 Vemmelev	154 m²	197 m	08-12-2024	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	409 m	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Enghavevej 169 4241 Vemmelev	144 m²	43 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	471 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Enghavevej 189 4241 Vemmelev	137 m²	173 m	22-01-2025	2.615.000 kr.	19.088 kr./m²
Enghavevej 158 4241 Vemmelev	138 m²	242 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Enghavevej 74 4241 Vemmelev	137 m²	219 m	01-10-2025	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Enghavevej 52 4241 Vemmelev	134 m²	93 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu