Enghavevej 155

Villa · 191 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.667 kr/m².2.259.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 13.757 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering2.732.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,72 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.625.000 kr.
1999Bygget
1998apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 153 4241 Vemmelev	168 m²	25 m	02-08-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Enghavevej 136 4241 Vemmelev	169 m²	273 m	24-06-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	329 m	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Enghavevej 219 4241 Vemmelev	154 m²	222 m	08-12-2024	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	412 m	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Enghavevej 169 4241 Vemmelev	144 m²	105 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	471 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Enghavevej 189 4241 Vemmelev	137 m²	181 m	22-01-2025	2.615.000 kr.	19.088 kr./m²
Enghavevej 74 4241 Vemmelev	137 m²	244 m	01-10-2025	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Enghavevej 158 4241 Vemmelev	138 m²	294 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu