Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Enghavevej 19A

Villa · 148 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 513 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.460 kr/m².5.256.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 42.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.724.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,98 pct. siden mar. 2012
638k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20123.500.000 kr.I dag · vores estimat4.724.220 kr.Markedet · 1992708.328 kr.Markedet · 1993638.324 kr.Markedet · 1994762.644 kr.Markedet · 1995724.164 kr.Markedet · 1996925.000 kr.Markedet · 19971.185.924 kr.Markedet · 19981.295.000 kr.Markedet · 19991.585.968 kr.Markedet · 20001.412.808 kr.Markedet · 20011.321.492 kr.Markedet · 20021.440.928 kr.Markedet · 20031.679.208 kr.Markedet · 20041.866.132 kr.Markedet · 20051.823.508 kr.Markedet · 20062.986.788 kr.Markedet · 20072.792.168 kr.Markedet · 20082.302.288 kr.Markedet · 20091.834.904 kr.Markedet · 20102.603.616 kr.Markedet · 20112.544.860 kr.Markedet · 20122.302.288 kr.Markedet · 20132.563.804 kr.Markedet · 20142.656.896 kr.Markedet · 20152.670.660 kr.Markedet · 20163.029.264 kr.Markedet · 20172.887.776 kr.Markedet · 20183.152.400 kr.Markedet · 20193.995.556 kr.Markedet · 20203.997.628 kr.Markedet · 20214.637.284 kr.Markedet · 20224.951.784 kr.Markedet · 20235.077.584 kr.Markedet · 20244.651.492 kr.Markedet · 20254.468.416 kr.Markedet · 20265.717.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.724.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 17
5230 Odense M		180 m²19 m12-08-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Enghavevej 7
5230 Odense M		106 m²92 m06-11-20254.025.000 kr.37.972 kr./m²
Hjallesevej 67
5230 Odense M		150 m²173 m06-11-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²201 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Helgavej 5
5230 Odense M		145 m²150 m15-12-20245.035.000 kr.34.724 kr./m²
Fasanvej 26
5230 Odense M		149 m²463 m30-06-20255.600.000 kr.37.584 kr./m²
Fengersvej 10
5230 Odense M		154 m²255 m24-11-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Rosengårdsvej 10
5230 Odense M		154 m²289 m26-05-20255.750.000 kr.37.338 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²617 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Westermannsvej 4
5230 Odense M		143 m²352 m12-11-20244.800.000 kr.33.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden