Enghavevej 2, 1. tv, 8850 Bjerringbro — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Erhvervsareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.319 kr/m².1.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 9.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 26.675 kr/m²-64,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering979.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,22 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs. Hansens Alle 2, 1. 8850 Bjerringbro	47 m²	613 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	57.447 kr./m²
Storegade 19, 2. 8850 Bjerringbro	60 m²	151 m	02-09-2024	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Nørregade 20, 1. tv 8850 Bjerringbro	59 m²	422 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	27.966 kr./m²
Skolegade 8, 1. 8850 Bjerringbro	60 m²	483 m	17-10-2024	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Nørregade 20, 1. th 8850 Bjerringbro	65 m²	422 m	03-08-2026	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Kirketoftvej 18, 1. 8850 Bjerringbro	70 m²	577 m	04-01-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Østergade 17, 1. 8850 Bjerringbro	72 m²	450 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu