Enghavevej 22, 8500 Grenaa — Villa · 105 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.948 kr/m².987.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 8.401 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering731.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,33 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 731.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 23 8500 Grenaa	129 m²	78 m	06-06-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	19 m	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²
Enghegnet 13 8500 Grenaa	104 m²	112 m	28-10-2026	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Enghegnet 13 8500 Grenaa	104 m²	112 m	12-07-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Enghegnet 11 8500 Grenaa	107 m²	130 m	07-12-2023	820.000 kr.	7.664 kr./m²
Engdraget 8 8500 Grenaa	107 m²	181 m	28-07-2026	1.398.000 kr.	13.065 kr./m²
Enghegnet 6 8500 Grenaa	107 m²	229 m	02-10-2025	775.000 kr.	7.243 kr./m²
Engdraget 12 8500 Grenaa	101 m²	132 m	04-08-2026	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	528 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	722 m	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu