Enghavevej 28

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.649 kr/m².1.554.130 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.450.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,99 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 2 5580 Nørre Aaby	116 m²	247 m	01-09-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	211 m	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²
Tennisvej 12 5580 Nørre Aaby	138 m²	474 m	15-09-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	394 m	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²
Rønnevej 18 5580 Nørre Aaby	131 m²	115 m	12-08-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Nøddelunden 41 5580 Nørre Aaby	128 m²	45 m	06-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Østervangen 14 5580 Nørre Aaby	140 m²	840 m	21-01-2026	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Nøddelunden 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	233 m	05-08-2025	1.880.000 kr.	12.450 kr./m²
Nøddelunden 46 5580 Nørre Aaby	126 m²	141 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Nøddelunden 2 5580 Nørre Aaby	128 m²	291 m	05-08-2024	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu