Enghavevej 28, Kulerup

Landejendom · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 11.599 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 11599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.908 kr/m².3.476.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.409.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,24 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.347.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, andet2.347.500 kr.
2011apr.Ejerskifte
1959Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 22, Kulerup 4100 Ringsted	80 m²	600 m	11-03-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Lundegårdsvej 14, Gørslev 4100 Ringsted	120 m²	3,0 km	18-03-2026	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Slimmingevej 59 4100 Ringsted	120 m²	3,2 km	29-09-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	3,1 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	2,5 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	5,5 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Madelung 4, Årløse Mark 4100 Ringsted	143 m²	7,3 km	23-07-2026	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	3,1 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Mikkelborgvej 6, Nyvang 4100 Ringsted	180 m²	6,3 km	05-01-2026	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	6,1 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu