Enghavevej 3, 8870 Langå — Villa · 82 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.651 kr/m².1.099.700 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering874.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,48 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	31 m	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	108 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	168 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	81 m	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Bredgade 28D 8870 Langå	78 m²	655 m	18-06-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	576 m	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Lindevej 10 8870 Langå	73 m²	845 m	27-03-2024	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Ulstrupvej 3 8870 Langå	72 m²	782 m	12-06-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Godset 18 8870 Langå	90 m²	1,3 km	27-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	669 m	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu