Enghavevej 3

Villa · 312 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 1.420 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.534 kr/m².4.221.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 16.971 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²+31,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering6.745.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,51 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 8.950.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.745.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
2024sep.Ejerskifte8.950.000 kr.
2019Bygget
2014jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	90 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Enghavevej 13 9800 Hjørring	166 m²	104 m	17-06-2024	3.020.000 kr.	18.193 kr./m²
Friggsvej 3 9800 Hjørring	315 m²	686 m	05-05-2024	2.497.500 kr.	7.929 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 14 9800 Hjørring	346 m²	173 m	18-03-2025	8.750.000 kr.	25.289 kr./m²
Kongensgade 7 9800 Hjørring	337 m²	649 m	20-12-2023	3.600.000 kr.	10.682 kr./m²
Gartnerhaven 1 9800 Hjørring	320 m²	1,3 km	04-08-2026	2.100.000 kr.	6.562 kr./m²
Æblelunden 18 9800 Hjørring	313 m²	1,6 km	18-01-2026	4.100.000 kr.	13.099 kr./m²
Rosenvej 5 9800 Hjørring	256 m²	192 m	07-11-2024	4.325.000 kr.	16.895 kr./m²
Søndervang 5 9800 Hjørring	374 m²	177 m	28-05-2024	8.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Palleskærvej 41 9800 Hjørring	253 m²	405 m	11-08-2026	1.875.000 kr.	7.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu