Enghavevej 32, Nygård

Villa · 74 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.796 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.911 kr/m².745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 7.019 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-61,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.409.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+213,23 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
28. mar. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte450.000 kr.
jan.Ejerskifte450.000 kr.
2006nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 7 7361 Ejstrupholm	87 m²	1,5 km	17-12-2023	300.000 kr.	3.448 kr./m²
Kirkegade 10 7361 Ejstrupholm	93 m²	1,6 km	14-08-2024	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Mælkevejen 7 7361 Ejstrupholm	98 m²	1,5 km	13-04-2025	885.000 kr.	9.031 kr./m²
Lærkevej 20 7361 Ejstrupholm	106 m²	1,7 km	28-11-2024	400.000 kr.	3.774 kr./m²
Østergårdsvej 14 7361 Ejstrupholm	111 m²	1,3 km	13-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Søndergade 53 7361 Ejstrupholm	110 m²	1,8 km	21-01-2026	630.000 kr.	5.727 kr./m²
Ågade 1A 7361 Ejstrupholm	116 m²	1,4 km	01-10-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Lærkevej 34 7361 Ejstrupholm	114 m²	1,8 km	25-09-2026	540.000 kr.	4.737 kr./m²
Vestbanen 25 7361 Ejstrupholm	116 m²	1,6 km	19-09-2026	1.640.000 kr.	14.138 kr./m²
Vestbanen 27 7361 Ejstrupholm	117 m²	1,6 km	02-09-2026	390.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu