Enghavevej 33, 8500 Grenaa — Villa · 128 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2018. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.068 kr/m².1.179.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 8.401 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.127.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,54 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2003 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 23 8500 Grenaa	129 m²	128 m	06-06-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	45 m	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²
Åboulevarden 7 8500 Grenaa	127 m²	289 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	149 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²
Engdalen 35 8500 Grenaa	136 m²	150 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Baldursvej 8 8500 Grenaa	129 m²	610 m	15-04-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	355 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Åbrinken 7 8500 Grenaa	128 m²	731 m	14-01-2026	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Dunhammervej 8 8500 Grenaa	135 m²	329 m	10-10-2024	998.000 kr.	7.393 kr./m²
Engvangen 16 8500 Grenaa	138 m²	208 m	30-08-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu