Enghavevej 44

Villa · 150 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1024 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.148 kr/m².2.197.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 13.757 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-5,80 pct.
3Vores vurdering2.119.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,56 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1987Bygget
1986sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 169 4241 Vemmelev	144 m²	88 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Enghavevej 219 4241 Vemmelev	154 m²	231 m	08-12-2024	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	395 m	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	458 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Enghavevej 158 4241 Vemmelev	138 m²	207 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Enghavevej 74 4241 Vemmelev	137 m²	184 m	01-10-2025	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Enghavevej 52 4241 Vemmelev	134 m²	60 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Enghavevej 189 4241 Vemmelev	137 m²	240 m	22-01-2025	2.615.000 kr.	19.088 kr./m²
Enghavevej 62 4241 Vemmelev	132 m²	131 m	16-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Enghavevej 153 4241 Vemmelev	168 m²	152 m	02-08-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu