Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5230 Odense M

Enghavevej 5, 1.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.010 kr/m².2.726.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 32.196 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.455 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1914-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.994.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,07 pct. siden sep. 2020
512k3,0M5,6M8,1M10,6M19921997200120052009201320172021202510. sep. 20202.700.000 kr.31. jul. 20223.245.000 kr.30. apr. 20253.445.000 kr.I dag · vores estimat2.994.593 kr.Markedet · 1992512.316 kr.Markedet · 1993716.472 kr.Markedet · 1994754.136 kr.Markedet · 1995574.483 kr.Markedet · 1997843.053 kr.Markedet · 1998840.913 kr.Markedet · 1999860.601 kr.Markedet · 20001.272.658 kr.Markedet · 2001954.333 kr.Markedet · 2002879.647 kr.Markedet · 20031.163.090 kr.Markedet · 20041.285.070 kr.Markedet · 200510.601.881 kr.Markedet · 20062.320.295 kr.Markedet · 20072.020.481 kr.Markedet · 20089.924.678 kr.Markedet · 20091.766.356 kr.Markedet · 20101.592.802 kr.Markedet · 20111.570.011 kr.Markedet · 20122.615.508 kr.Markedet · 20131.790.431 kr.Markedet · 20142.517.603 kr.Markedet · 20152.021.123 kr.Markedet · 20161.926.000 kr.Markedet · 20171.755.442 kr.Markedet · 20182.405.039 kr.Markedet · 20192.314.945 kr.Markedet · 20202.541.250 kr.Markedet · 20212.978.666 kr.Markedet · 20222.612.833 kr.Markedet · 20232.258.877 kr.Markedet · 20242.455.757 kr.Markedet · 20252.761.242 kr.Markedet · 20262.803.079 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.994.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte3.245.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 68, 1.
5230 Odense M		110 m²79 m06-08-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Hunderupvej 82, st.
5230 Odense M		107 m²337 m10-07-20264.125.000 kr.38.551 kr./m²
Fengersvej 15, st.
5230 Odense M		104 m²126 m26-04-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²
Fengersvej 1, st.
5230 Odense M		110 m²160 m11-01-20262.825.000 kr.25.682 kr./m²
Fengersvej 9, st.
5230 Odense M		103 m²132 m08-04-20242.500.000 kr.24.272 kr./m²
Fengersvej 11, st.
5230 Odense M		113 m²128 m23-02-20253.340.000 kr.29.558 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²233 m03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²79 m19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Hjallesevej 66, 1.
5230 Odense M		99 m²80 m05-08-20262.695.000 kr.27.222 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²89 m04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden