Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5230 Odense M

Enghavevej 5, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.113 kr/m².2.348.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 32.196 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.455 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1914-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.529.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,15 pct. siden sep. 2020
431k2,6M4,7M6,8M8,9M1992199720012005200920132017202120257. sep. 20201.700.000 kr.30. jun. 20214.025.000 kr.I dag · vores estimat2.529.577 kr.Markedet · 1992430.920 kr.Markedet · 1993602.640 kr.Markedet · 1994634.320 kr.Markedet · 1995483.210 kr.Markedet · 1997709.110 kr.Markedet · 1998707.310 kr.Markedet · 1999723.870 kr.Markedet · 20001.070.460 kr.Markedet · 2001802.710 kr.Markedet · 2002739.890 kr.Markedet · 2003978.300 kr.Markedet · 20041.080.900 kr.Markedet · 20058.917.470 kr.Markedet · 20061.951.650 kr.Markedet · 20071.699.470 kr.Markedet · 20088.347.860 kr.Markedet · 20091.485.720 kr.Markedet · 20101.339.740 kr.Markedet · 20111.320.570 kr.Markedet · 20122.199.960 kr.Markedet · 20131.505.970 kr.Markedet · 20142.117.610 kr.Markedet · 20151.700.010 kr.Markedet · 20161.620.000 kr.Markedet · 20171.476.540 kr.Markedet · 20182.022.930 kr.Markedet · 20191.947.150 kr.Markedet · 20202.137.500 kr.Markedet · 20212.505.420 kr.Markedet · 20222.197.710 kr.Markedet · 20231.899.990 kr.Markedet · 20242.065.590 kr.Markedet · 20252.322.540 kr.Markedet · 20262.357.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.529.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 5, 1.
5230 Odense M		107 m²0 m26-11-20243.445.000 kr.32.196 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²233 m20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Rosenørnsvej 37, 1. th
5230 Odense M		90 m²418 m03-04-20251.655.000 kr.18.389 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. tv
5230 Odense M		90 m²418 m10-10-20241.585.000 kr.17.611 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. th
5230 Odense M		90 m²418 m27-06-20241.615.000 kr.17.944 kr./m²
Fengersvej 31, 1.
5230 Odense M		95 m²183 m07-09-20252.600.000 kr.27.368 kr./m²
Munkerisvej 55, st.
5230 Odense M		90 m²630 m11-12-20252.450.000 kr.27.222 kr./m²
Hjallesevej 62, 2.
5230 Odense M		83 m²89 m26-08-20262.535.000 kr.30.542 kr./m²
Fengersvej 17, 1.
5230 Odense M		97 m²129 m20-05-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Fengersvej 7, st.
5230 Odense M		97 m²137 m27-07-20252.425.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden