Enghavevej 60

Villa · 132 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 988 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.231 kr/m².2.028.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 13.757 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.899.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,47 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 62 4241 Vemmelev	132 m²	21 m	16-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Enghavevej 52 4241 Vemmelev	134 m²	54 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Enghavevej 74 4241 Vemmelev	137 m²	93 m	01-10-2025	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Enghavevej 221 4241 Vemmelev	129 m²	282 m	09-07-2026	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Enghavevej 35 4241 Vemmelev	134 m²	349 m	08-08-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Enghavevej 189 4241 Vemmelev	137 m²	297 m	22-01-2025	2.615.000 kr.	19.088 kr./m²
Enghavevej 38 4241 Vemmelev	124 m²	140 m	24-11-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Enghavevej 158 4241 Vemmelev	138 m²	313 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	137 m	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Enghavevej 169 4241 Vemmelev	144 m²	138 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu