Enghavevej 62

Villa · 132 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.103 kr/m².1.998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 13.757 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.755.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,59 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.675.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 52 4241 Vemmelev	134 m²	75 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Enghavevej 74 4241 Vemmelev	137 m²	78 m	01-10-2025	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Enghavevej 35 4241 Vemmelev	134 m²	329 m	08-08-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Enghavevej 221 4241 Vemmelev	129 m²	301 m	09-07-2026	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Enghavevej 38 4241 Vemmelev	124 m²	120 m	24-11-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Enghavevej 189 4241 Vemmelev	137 m²	314 m	22-01-2025	2.615.000 kr.	19.088 kr./m²
Enghavevej 158 4241 Vemmelev	138 m²	334 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	116 m	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Enghavevej 169 4241 Vemmelev	144 m²	157 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Enghavevej 146 4241 Vemmelev	122 m²	285 m	27-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu