Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Enghavevej 7

Villa · 106 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 534 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.322 kr/m².4.519.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 42.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.794.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,71 pct. siden dec. 2025
457k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20254.025.000 kr.I dag · vores estimat3.794.980 kr.Markedet · 1992507.316 kr.Markedet · 1993457.178 kr.Markedet · 1994546.218 kr.Markedet · 1995518.658 kr.Markedet · 1996662.500 kr.Markedet · 1997849.378 kr.Markedet · 1998927.500 kr.Markedet · 19991.135.896 kr.Markedet · 20001.011.876 kr.Markedet · 2001946.474 kr.Markedet · 20021.032.016 kr.Markedet · 20031.202.676 kr.Markedet · 20041.336.554 kr.Markedet · 20051.306.026 kr.Markedet · 20062.139.186 kr.Markedet · 20071.999.796 kr.Markedet · 20081.648.936 kr.Markedet · 20091.314.188 kr.Markedet · 20101.864.752 kr.Markedet · 20111.822.670 kr.Markedet · 20121.648.936 kr.Markedet · 20131.836.238 kr.Markedet · 20141.902.912 kr.Markedet · 20151.912.770 kr.Markedet · 20162.169.608 kr.Markedet · 20172.068.272 kr.Markedet · 20182.257.800 kr.Markedet · 20192.861.682 kr.Markedet · 20202.863.166 kr.Markedet · 20213.321.298 kr.Markedet · 20223.546.548 kr.Markedet · 20233.636.648 kr.Markedet · 20243.331.474 kr.Markedet · 20253.200.352 kr.Markedet · 20264.094.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.794.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • 1971okt.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 17
5230 Odense M		180 m²75 m12-08-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Poppelvej 7
5230 Odense M		108 m²192 m29-01-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²516 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²
Ingemannsvej 22
5230 Odense M		103 m²720 m08-09-20264.100.000 kr.39.806 kr./m²
Stockflethsvej 13
5230 Odense M		112 m²508 m20-11-20233.950.000 kr.35.268 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20
5230 Odense M		110 m²716 m28-11-20244.600.000 kr.41.818 kr./m²
Hjallesevej 179
5230 Odense M		108 m²928 m04-11-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Rahbeksvej 8
5230 Odense M		112 m²641 m02-07-20244.400.000 kr.39.286 kr./m²
Munkevænget 4
5230 Odense M		110 m²812 m04-04-20245.150.000 kr.46.818 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st.
5230 Odense M		98 m²543 m21-11-20255.300.000 kr.54.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden