Enghavevej 8

Villa · 216 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 859 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.649 kr/m².3.553.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 16.971 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+30,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.119.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+305,14 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 770.000 kr.
16. aug. 2019 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, familiehandel770.000 kr.
mar.Ejerskifte770.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	60 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Enghavevej 13 9800 Hjørring	166 m²	71 m	17-06-2024	3.020.000 kr.	18.193 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	57 m	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	160 m	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²
Fredensvej 25 9800 Hjørring	206 m²	195 m	23-09-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Brinck Seidelins G 22 9800 Hjørring	217 m²	597 m	03-02-2026	1.516.000 kr.	6.986 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	474 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Søndervang 3B 9800 Hjørring	195 m²	170 m	07-11-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Sct Knuds Alle 27 9800 Hjørring	220 m²	836 m	24-06-2026	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	607 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu