Enghavevej 85

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 969 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.786 kr/m².1.912.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 13.757 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.530.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,94 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 654.375 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte654.375 kr.
2015apr.Ejerskifte
1996dec.Ejerandel overdraget
1976dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 62 4241 Vemmelev	132 m²	156 m	16-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Enghavevej 38 4241 Vemmelev	124 m²	79 m	24-11-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Enghavevej 35 4241 Vemmelev	134 m²	211 m	08-08-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Enghavevej 52 4241 Vemmelev	134 m²	229 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Enghavevej 221 4241 Vemmelev	129 m²	439 m	09-07-2026	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Enghavevej 74 4241 Vemmelev	137 m²	132 m	01-10-2025	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	54 m	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Enghavevej 189 4241 Vemmelev	137 m²	439 m	22-01-2025	2.615.000 kr.	19.088 kr./m²
Enghavevej 146 4241 Vemmelev	122 m²	437 m	27-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Enghavevej 148 4241 Vemmelev	122 m²	466 m	11-11-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu