Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Enghavevej 86

Villa · 247 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.077 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 2019. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
1077 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.120 kr/m².2.180.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 13.757 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk247 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.891.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,98 pct. siden aug. 2021
181k1,2M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.695.000 kr.30. sep. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat2.891.665 kr.Markedet · 19921.610.934 kr.Markedet · 19931.064.076 kr.Markedet · 1994953.173 kr.Markedet · 1995790.647 kr.Markedet · 19961.139.905 kr.Markedet · 19971.308.359 kr.Markedet · 19981.151.020 kr.Markedet · 19991.203.137 kr.Markedet · 20002.115.802 kr.Markedet · 2001282.815 kr.Markedet · 20022.076.282 kr.Markedet · 20032.206.698 kr.Markedet · 20041.808.287 kr.Markedet · 20052.451.722 kr.Markedet · 20063.059.342 kr.Markedet · 20072.875.327 kr.Markedet · 20083.563.469 kr.Markedet · 20092.764.918 kr.Markedet · 20101.424.943 kr.Markedet · 20113.334.253 kr.Markedet · 2012181.051 kr.Markedet · 20132.675.751 kr.Markedet · 20142.593.500 kr.Markedet · 20153.482.206 kr.Markedet · 20163.135.665 kr.Markedet · 20172.311.673 kr.Markedet · 20183.104.790 kr.Markedet · 20192.619.929 kr.Markedet · 20202.662.907 kr.Markedet · 20212.970.916 kr.Markedet · 20222.805.920 kr.Markedet · 20232.324.764 kr.Markedet · 20242.761.954 kr.Markedet · 20253.397.979 kr.Markedet · 20262.301.299 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.891.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2008majEjerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 20
4241 Vemmelev		221 m²292 m09-05-20241.795.000 kr.8.122 kr./m²
Enghavevej 136
4241 Vemmelev		169 m²195 m24-06-20262.550.000 kr.15.089 kr./m²
Enghavevej 153
4241 Vemmelev		168 m²175 m02-08-20253.200.000 kr.19.048 kr./m²
Enghavevej 219
4241 Vemmelev		154 m²261 m08-12-20242.695.000 kr.17.500 kr./m²
Enghavevej 83
4241 Vemmelev		156 m²376 m20-02-20251.645.000 kr.10.545 kr./m²
Enghavevej 169
4241 Vemmelev		144 m²118 m09-11-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²
Enghavevej 52
4241 Vemmelev		134 m²67 m12-02-20261.825.000 kr.13.619 kr./m²
Enghavevej 74
4241 Vemmelev		137 m²165 m01-10-20251.695.000 kr.12.372 kr./m²
Enghavevej 37
4241 Vemmelev		145 m²439 m13-04-20251.950.000 kr.13.448 kr./m²
Enghavevej 158
4241 Vemmelev		138 m²227 m20-10-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden