Engholm Søpark 38

Rækkehus · 114 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 313 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.890 kr/m².3.037.187 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngholm gns: 22.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.306 kr/m²+24,20 pct.
3Vores vurdering3.139.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.095.000 kr.
Bygget
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholm Søpark 32 7400 Herning	113 m²	29 m	06-11-2024	2.655.000 kr.	23.496 kr./m²
Engholm Søpark 20 7400 Herning	136 m²	39 m	08-05-2026	13.876.875 kr.	102.036 kr./m²
Haslevgade 29 7400 Herning	114 m²	1,2 km	25-11-2025	2.210.000 kr.	19.386 kr./m²
Tingvej 29 7400 Herning	120 m²	783 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Haslevgade 11 7400 Herning	114 m²	1,2 km	10-12-2024	1.945.000 kr.	17.061 kr./m²
Haslevgade 61 7400 Herning	111 m²	1,1 km	01-06-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Korsørvej 74 7400 Herning	113 m²	1,4 km	14-08-2026	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Viborgvej 53A 7400 Herning	122 m²	1,0 km	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Tingvej 35 7400 Herning	102 m²	755 m	19-02-2024	1.395.000 kr.	13.676 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 38 7400 Herning	103 m²	905 m	05-07-2024	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu