Prisvurdering · 7400 Herning

Roskildevej 20

Villa · 103 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 413 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2002. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C2. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.128 kr/m².1.746.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.5× over median (19368 vs 13247 kr/m²)+6,00 pct.
3Vores vurdering1.430.897 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.253.848 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,44 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. okt. 2007 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2002Ombygning
1999nov.Ejerskifte675.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 6 7400 Herning	130 m²	113 m	21-08-2025	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Roskildevej 12 7400 Herning	142 m²	68 m	08-07-2026	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Sjællandsgade 103 7400 Herning	103 m²	178 m	09-05-2025	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Herningsholmvej 27 7400 Herning	102 m²	429 m	30-11-2025	2.275.000 kr.	22.304 kr./m²
Monradsgade 56 7400 Herning	105 m²	381 m	06-05-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Viborgvej 26 7400 Herning	96 m²	132 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Sorøvej 3 7400 Herning	98 m²	306 m	03-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Tingvej 27 7400 Herning	98 m²	353 m	07-01-2025	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Kalundborgvej 2 7400 Herning	106 m²	541 m	29-05-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Ringstedvej 13 7400 Herning	112 m²	202 m	12-01-2026	1.920.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu