Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Engholmparken 2, Himmelev

Villa · 237 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.215 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 237 m².10.739.655 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.133.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,74 pct. siden feb. 2025
1,3M4,2M7,2M10,2M13,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20257.450.000 kr.14. apr. 202610.700.000 kr.I dag · vores estimat13.133.049 kr.Markedet · 19921.323.882 kr.Markedet · 19931.299.471 kr.Markedet · 19941.453.521 kr.Markedet · 19951.775.841 kr.Markedet · 19961.603.542 kr.Markedet · 19972.091.762 kr.Markedet · 19982.268.564 kr.Markedet · 19992.695.875 kr.Markedet · 20002.793.993 kr.Markedet · 20012.840.682 kr.Markedet · 20023.094.509 kr.Markedet · 20033.349.521 kr.Markedet · 20043.404.268 kr.Markedet · 20053.516.132 kr.Markedet · 20064.879.356 kr.Markedet · 20075.823.327 kr.Markedet · 20084.874.379 kr.Markedet · 20094.186.605 kr.Markedet · 20104.008.381 kr.Markedet · 20113.783.231 kr.Markedet · 20123.503.571 kr.Markedet · 20134.327.146 kr.Markedet · 20144.302.972 kr.Markedet · 20154.398.483 kr.Markedet · 20165.312.592 kr.Markedet · 20175.100.003 kr.Markedet · 20185.315.436 kr.Markedet · 20195.543.904 kr.Markedet · 20206.271.968 kr.Markedet · 20217.029.657 kr.Markedet · 20227.967.940 kr.Markedet · 20237.079.664 kr.Markedet · 20247.349.370 kr.Markedet · 20258.277.699 kr.Markedet · 20269.244.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
13.133.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • 2025feb.Ejerskifte7.450.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engholmparken 26, Himmelev
4000 Roskilde		144 m²31 m07-05-20267.100.000 kr.49.306 kr./m²
Engholmparken 30, Himmelev
4000 Roskilde		133 m²83 m25-04-20245.900.000 kr.44.361 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		239 m²515 m16-04-20256.550.000 kr.27.406 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²561 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Søro 9, Himmelev
4000 Roskilde		254 m²393 m02-09-202519.400.000 kr.76.378 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²578 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev
4000 Roskilde		241 m²910 m17-07-20245.100.000 kr.21.162 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²490 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		214 m²435 m31-08-20245.750.000 kr.26.869 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²1,1 km27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden