Engholmsvej 11, Lyngså

Fritidshus · 156 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 5.239 m², 2 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 5239 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: -2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.285 kr/m² × 156 m².2.540.460 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.692.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,61 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 960.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2023jan.Ejerskifte750.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2016Bygget
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	226 m²	56 m	09-08-2024	3.325.000 kr.	14.712 kr./m²
Hjortespringet 11, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	507 m	23-09-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Snorgårdsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	180 m²	651 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Harevænget 4, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	380 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Laksevej 15, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	612 m	11-01-2026	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Laksevej 3, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	620 m	24-08-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Kulmulevej 17, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	850 m	11-06-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Hjortespringet 17, Lyngså 9300 Sæby	101 m²	500 m	10-04-2026	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	2,3 km	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Henriksvej 6, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	1,9 km	21-01-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu