Engholmsvej 16, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 5.400 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 5400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 80 m².1.303.040 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.081.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,03 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 512.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg512.500 kr.
1990aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	133 m	17-07-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Møllerimmen 12 9300 Sæby	77 m²	425 m	04-06-2026	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Klitgårdsvej 14, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	734 m	06-07-2025	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²
Laksevej 11, Lyngså 9300 Sæby	84 m²	583 m	10-04-2025	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Lynglund 1, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	896 m	01-05-2026	1.030.000 kr.	13.205 kr./m²
Skovstien 7, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	173 m	05-05-2026	1.075.000 kr.	16.288 kr./m²
Lynglund 5, Lyngså 9300 Sæby	87 m²	876 m	01-06-2026	935.000 kr.	10.747 kr./m²
Birkedalsvej 16, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	706 m	05-05-2026	1.085.000 kr.	15.282 kr./m²
Lynglund 7, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	924 m	16-09-2024	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Krebsevej 2, Voerså 9300 Sæby	77 m²	1,6 km	10-04-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu