Engholmsvej 18, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 5.400 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 5400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 65 m².1.058.720 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering943.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,10 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel720.000 kr.
2011Ombygning
1972Bygget
1971mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	211 m	17-07-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Skovstien 7, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	183 m	05-05-2026	1.075.000 kr.	16.288 kr./m²
Hjortespringet 6, Lyngså 9300 Sæby	63 m²	613 m	17-12-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Lynglund 8, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	827 m	26-06-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Tunet 2, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	235 m	27-08-2026	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Østergårdsvej 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	447 m	12-12-2023	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Klitgårdsvej 20, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	719 m	01-08-2024	640.000 kr.	10.323 kr./m²
Birkedalsvej 16, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	637 m	05-05-2026	1.085.000 kr.	15.282 kr./m²
Nordostvej 87, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	247 m	20-09-2026	910.000 kr.	16.545 kr./m²
Østergårdsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	447 m	30-05-2025	1.140.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu