Engholmsvej 4, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 100 m².1.628.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.190.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,40 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1996 · Alm. Salg: 336.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg336.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	164 m	17-07-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Hjortespringet 17, Lyngså 9300 Sæby	101 m²	603 m	10-04-2026	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Kulmulevej 1, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	414 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Laksevej 45, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	800 m	15-10-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Lynglund 18, Lyngså 9300 Sæby	95 m²	885 m	08-12-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Kulmulevej 8, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	650 m	03-02-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Laksevej 3, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	501 m	24-08-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Laksevej 15, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	560 m	11-01-2026	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Kulmulevej 17, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	690 m	11-06-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Laksevej 11, Lyngså 9300 Sæby	84 m²	473 m	10-04-2025	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu