Engholmsvej 9, Lyngså

Fritidshus · 226 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 226 m², grund på 7.207 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 7207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 226 m².3.681.088 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.774.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,55 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2014Bygget
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snorgårdsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	180 m²	643 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Ørredvej 8, Voerså 9300 Sæby	196 m²	1,8 km	08-05-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Hjortespringet 11, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	514 m	23-09-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Harevænget 4, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	360 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Storkevej 38, Lyngså 9300 Sæby	187 m²	3,6 km	26-11-2025	300.000 kr.	1.604 kr./m²
Henriksvej 6, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	1,9 km	21-01-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	2,3 km	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Sigridsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	2,3 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Jørgensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	121 m²	2,2 km	15-04-2026	2.575.000 kr.	21.281 kr./m²
Åsesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	116 m²	2,5 km	27-08-2026	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu