Engholmvej 4, Abildtrup

Landejendom · 282 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 432.154 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 432154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.533.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.547 kr/m².10.034.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)432154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering12.330.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,10 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (landejendom)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.280.000 kr.
22. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.330.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, andet4.280.000 kr.
Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.280.000 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesteragervej 1, Vorgod 6920 Videbæk	205 m²	2,2 km	08-06-2025	25.500.000 kr.	124.390 kr./m²
Vester Bardevej 3, Barde 6920 Videbæk	238 m²	3,1 km	08-06-2025	25.500.000 kr.	107.143 kr./m²
Kongevejen 50, Videbæk Øst 6920 Videbæk	263 m²	4,0 km	04-05-2025	16.130.000 kr.	61.331 kr./m²
Vester Bardevej 7, Barde 6920 Videbæk	254 m²	4,0 km	05-02-2024	10.900.000 kr.	42.913 kr./m²
St Fjelstervangvej 19 6920 Videbæk	231 m²	3,9 km	02-11-2026	2.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Knivsbækvej 12, Solsøhede 6920 Videbæk	212 m²	5,0 km	02-12-2024	2.030.000 kr.	9.575 kr./m²
Haunstrupvej 11, Fjelstervang 6920 Videbæk	217 m²	5,6 km	12-11-2023	3.700.000 kr.	17.051 kr./m²
Skovbyvej 1, Sønderup 6920 Videbæk	228 m²	6,0 km	18-02-2026	5.900.000 kr.	25.877 kr./m²
Ejstrupvej 20, Viumby 6920 Videbæk	299 m²	7,3 km	30-06-2024	3.130.000 kr.	10.468 kr./m²
Birkmosevej 11, Ø Herborg 6920 Videbæk	324 m²	6,7 km	02-12-2024	4.800.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu