Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Engholmvej 49, Himmelev

Rækkehus · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
740.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 125 m².5.069.625 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering5.191.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,98 pct. siden maj 2018
144k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202417. maj 20183.200.000 kr.30. nov. 20234.400.000 kr.I dag · vores estimat5.191.073 kr.Markedet · 19921.092.000 kr.Markedet · 1993908.625 kr.Markedet · 1994897.375 kr.Markedet · 1995888.375 kr.Markedet · 19961.068.750 kr.Markedet · 19971.024.250 kr.Markedet · 1998143.875 kr.Markedet · 19991.592.500 kr.Markedet · 20001.705.875 kr.Markedet · 20011.762.625 kr.Markedet · 20022.110.125 kr.Markedet · 20032.034.750 kr.Markedet · 20042.141.500 kr.Markedet · 20052.316.375 kr.Markedet · 20062.899.500 kr.Markedet · 20073.139.375 kr.Markedet · 20083.125.000 kr.Markedet · 20092.216.625 kr.Markedet · 20102.584.250 kr.Markedet · 20111.916.250 kr.Markedet · 20122.211.875 kr.Markedet · 20132.572.875 kr.Markedet · 20142.846.750 kr.Markedet · 20153.199.250 kr.Markedet · 20162.878.125 kr.Markedet · 20173.271.125 kr.Markedet · 20183.512.625 kr.Markedet · 20193.628.125 kr.Markedet · 20203.740.875 kr.Markedet · 20214.116.875 kr.Markedet · 20224.388.500 kr.Markedet · 20234.434.500 kr.Markedet · 20244.318.125 kr.Markedet · 20254.406.000 kr.Markedet · 20265.585.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.191.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2018majEjerskifte3.200.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engholmvej 28, Himmelev
4000 Roskilde		125 m²122 m17-02-20244.350.000 kr.34.800 kr./m²
Engholmvej 69, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²55 m02-12-20244.310.000 kr.35.041 kr./m²
Engholmvej 27, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²62 m11-08-20254.150.000 kr.38.785 kr./m²
Engholmvej 2, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²84 m11-09-20244.200.000 kr.39.252 kr./m²
Engholmvej 19, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²93 m11-09-20243.510.000 kr.32.804 kr./m²
Engholmvej 14, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²99 m10-09-20243.500.000 kr.32.710 kr./m²
Engholmvej 26, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²107 m13-12-20233.450.000 kr.32.243 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 18, Himmelev
4000 Roskilde		126 m²178 m11-01-20244.845.000 kr.38.452 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 14, Himmelev
4000 Roskilde		126 m²183 m11-01-20244.745.000 kr.37.659 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 21, Himmelev
4000 Roskilde		126 m²207 m03-12-20235.295.000 kr.42.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden